Квартирный вопрос: снимать или покупать?

Как показали результаты исследования, проведенного Земельной конторой строительного кредита LBS Research, 52 процента граждан Германии живут в собственных „четырех стенах“. По сравнению с другими западноевропейскими соседями это довольно скромное достижение. Так, ведущие позиции в "квартирном вопросе" по-прежнему занимает Бельгия, где 70% семей являются собственниками своего жилища. В Великобритании таких семей 69%, а во Франции – 54%.

Около 48 процентов семей в Германии живут с съемных квартирах и домах. Что касается собственников жилья, то в новых федеральных землях Германии их 45 процентов, в старых – 53. Выше всего доля собственников жилья среди среди населения земли Саар (66%), меньше всего их - среди жителей Берлина (16%).

Покупатель недвижимости молодеет

Согласно проведенному анализу, покупатель недвижимости в Германии молодеет, и его средний возраст приближается к 40 годам. Более половины из них к 50 годам уже живут в собственных квартирах или домах.

По данным Федерального статистического ведомства в Висбадене, в 2003 году объем жилой площади в расчете на одного человека вырос на целых 40,5 кв.м. (в 2002 году – 40,1). При этом на тысячу жителей приходилось 474 квартиры. В истекшем году были сданы 268 103 квартиры, а общая стоимость аренды жилых помещений возросла на 39,15 миллионов евро.

Все зависит от доходов

Снимать или покупать? Ответ на этот вопрос во многом зависит от доходов семьи. Около двух третей немецких семей с доходами более 3200 евро в месяц (за вычетом всех налогов и сборов) являются владельцами собственных квартир, среди семей с доходами от 1300 до 3200 евро - их число составляет 43 процента, а семьи, зарабатывающие ниже 1300 евро, как правило, являются исключительно квартиросъемщиками.

80 процентов квартиросъемщиков хотели бы жить в собственной квартире.

40 процентов строят планы на приобретение жилья, но при условии невысоких ссудных процентов и доступной цене на недвижимость. Ну, и каждый третий немец мечтает о собственном доме. (гм)