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社會香港

解決住房問題 香港將要求「劏房」改建升級

2024年10月17日

香港政府將立法要求房東改建「劏房」以改善惡劣的居住環境,規定面積須大於8平方米以及包含窗戶、獨立廁所。不過,也有住戶擔心此舉可能導致房東趁機漲租。

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在寸土寸金的香港,仍有十多萬戶人家居住在充滿壓迫感的「劏房」
在寸土寸金的香港,仍有十多萬戶人家居住在充滿壓迫感的「劏房」圖片來源: Benny Lam & SoCo

(德國之聲中文網)香港行政長官李家超周三(10月16日)發表2024年施政報告,其中就香港長期以來的「劏房」問題推出解決方案。李家超表示,該問題累積多年,須按部就班處理。

該方案包括須將不合標的分間單位「劏房」改建為「儉樸房」,面積不能少於8平方米,且必須包含窗戶及獨立廁所。改建後的「儉樸房」將由專業人士確認並申請認證,出租不合標房源的房東要負刑事責任,住客無須負法律責任。

當局預計,目標今年12月在立法會提出咨詢,明年將草案提交立法會。香港政府會為現有劣質「劏房」設立登記制度,讓業主能在法定寬限期內進行改建工程。一旦寬限期過後就會展開執法行動,取締不合標單位。

比停車格還小的「家」

香港是世界上房價最高的城市之一,這使得一些弱勢族群被迫生活在比停車格還小的居住空間,不僅空間相當狹窄,更藏有安全隱患。根據港媒「香港01」的資料顯示,目前香港約有11萬戶人家居住在「劏房」,其中兩至三成單位不足8平方米,預估待改善的「劏房」單位佔整體三分之一。

不過,一些居民則對此持懷疑態度。 77歲的黃姓退休人士住在約50平方英呎、沒有窗戶的空間,每個月房租3000港元。他向法新社表示,擔心新標準會導致租金上漲。有香港人在社群媒體X(前推特)上揶揄:「將劏房改個名,就不是劏房?」、「改個名,房東還可能變相加租」。

為貧困社群發聲的團體「香港社區組織協會」則表示,樂見此解決方案,但也希望政府確保弱勢居民不會被迫搬遷。

除了改建居住空間,李家超在施政報告中也提到未來五年(2025-2030)總體公營房屋供應量將達18.9萬戶。香港房屋局局長何永賢指出,將努力增加出租給低收入戶市民的公營房屋供應,希望在2026至2027年將公屋平均輪候時間降至4年半。

施政報告著重經濟民生

本次施政報告是李家超於任內發表的第三份施政報告,主題為「齊改革同發展,惠民生建未來」,關注重點在於經濟民生問題。李家超在報告中引用二十屆三中全會審議通過《中共中央關於進一步全面深化改革、推進中國式現代化的決定》,指出「要充分發揮『一國兩制』制度優勢,鞏固提升香港國際金融、航運、貿易中心地位,支持香港打造國際高端人才集聚高地,健全香港在國家對外開放中更好發揮作用的機制」。

此外,報告中還公佈了降低部分烈酒進口稅,以促進 「高端食品和飲料消費」,以及投資百億港元於人工智慧和半導體等產業。在解決人力短缺問題上,香港政府也預計會推出新措施,不僅將擴大投資移民計劃,也希望能以新政策吸引更多學生和工人赴港。

(綜合報導)

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